Услуги

Аренда квартир

• Контакты
• Каталог - Квартиры в аренду
• Каталог - Коттеджи в аренду
• Каталог - Коммерческая недвижимость
• Вакансии
• Отзывы

• Оставить заявку - Сдать недвижимость
• Элитные квартиры
• Оставить заявку - Снять недвижимость
• Оставить заявку - Купить недвижимость
• Оставить заявку - Продать недвижимость
• АРЕНДА БЕЗ КОМИССИИ

О компании «Аpple Real Estate»

Мы развиваемся и постоянно повышаем наш уровень сервиса. Каждый из наших сотрудников важен, и каждый – незаменим. Мы ценим наших сотрудников, так как мы работаем в одной команде уже несколько лет. От слаженной работы членов команды зависит успех нашей компании. Благодаря этому, мы предоставляем услуги на высоком уровне и находим индивидуальный подход к каждому клиенту. Наше основное отличие - если Вы воспользовались услугами нашей компании хотя бы один раз, Вы можете быть уверены в том, что мы окажем Вам помощь и поддержку в дальнейшем – уже после совершения сделки.

Аренда

• Владельцам недвижимости
• Оформление договора аренды или найма
• Страхование недвижимости
• Миграционный учёт иностранных граждан

Продажа

• Покупка недвижимости в Москве
• Продажа недвижимости в Москве
• Инвестиции в недвижимость

 

Временная регистрация.

Согласно законодательству, всем, кто приезжает в столицу, требуется  временно или постоянно зарегистрироваться в течение трех дней с момента приезда. Таким образом, арендодатель сталкивается с проблемой оформления временной регистрации арендатора по адресу сдаваемой им квартиры. Оформление временной регистрации особенно актуально, если Вы сдаете или снимаете квартиру на длительный срок.

Временная регистрация отличается от постоянной регистрации (прописки) тем, что она не предоставляет временно зарегистрированному лицу никаких дополнительных прав. Арендодатель сохраняет за собой право прервать действие временной регистрации без непосредственного согласия и участия временно зарегистрированного лица.

 

Виды временной регистрации.

Первый вид временной регистрации – регистрация в отеле или гостинице. Этот вид регистрации оформляется сроком не более 40 дней. Другой вид регистрации – временная регистрация по адресу квартиры, возможно даже элитной квартиры в центре Москвы, которую арендатор намеревается снять. Такая регистрация требует участия собственников квартиры и агентства. Агентство в этом случае будет выступать в роли приглашающей стороны при получении визы, в случае, если потенциальный арендатор приезжает по визе. Этот вид временной регистрации ограничивается фиксированным сроком в шесть месяцев, либо сроком действия визы.

Оформление согласия на регистрацию.

Требования, предъявляемые к процедуре регистрации, часто могут варьироваться даже в зависимости от района, в котором располагается недвижимость. Если ранее согласие оформлялось у нотариуса,  то теперь оформление согласия на временную регистрацию производится в ЖЭКе и требует присутствия всех собственников недвижимости и прописанных в квартире лиц. Мы не можем, к сожалению, избавить Вас от необходимости посещения соответствующих учреждений, но в наших силах помочь Вам максимально согласовать процесс оформления временной регистрации и пройти его в короткие сроки.

Процедура регистрации.

Процедура оформления временной регистрации в ЖЭКе подразумевает личное присутствие всех собственников квартиры и лиц, зарегистрированных в ней. Все они вместе с потенциальным арендатором предоставляют оригиналы паспортов, а владельцы недвижимости – еще и оригиналы свидетельств о собственности на квартиру. Нотариальные копии этих документов не принимаются. В паспортном столе ЖЭКа заполняется заявление в специальной форме. Иногда нашей компании удавалось оформить заявление на временную регистрацию при участии только арендатора и наличии оригиналов паспортов собственников квартиры, но такие случаи довольно редки.

Наши консультанты обычно советуют заполнить отдельное заявление на  каждого человека, которому необходимо оформить временную регистрацию в Москве. Требуется оригинал заявления на каждый паспорт, поэтому объединять всех, кому требуется регистрация, в одном заявлении обычно не рекомендуют. Чем больше людей зарегистрировано в квартире, тем больше возрастет плата за коммунальные услуги. В ЖЭКе производится перерасчет коммунальных платежей за весь срок регистрации и выписывается квитанция. Ее необходимо оплатить в Сбербанке – лишь после этого можно получить заявление на регистрацию, зарегистрированное в ЖЭКе. В последующих этапах процедуры временной регистрации участие собственников квартиры не требуется.

Временная регистрация граждан России.

Если арендатор – гражданин России, то ему необходимо прийти в паспортный стол отделения милиции вместе с зарегистрированным заявлением, двумя фотографиями 3x4, оригиналом паспорта и оплаченными счетами. Временная регистрация в этом случае возможна сроком до пяти лет.

Временная регистрация визы.

Иностранные граждане передают оформленные заявления, паспорта, визы стороне, пригласившей их в Россию – туристическому агентству или работодателю для заключительного этапа оформления временной регистрации.